初期費用や審査がない。住みたい部屋・客室にすぐ住める「NOW ROOM」が正式リリース

記事の要点

・株式会社Living Techが、今すぐ部屋が見つかるアプリ「NOW ROOM」をリリース。

・ホテルやゲストハウス、シェアハウス、民泊・マンスリーマンション、普通賃貸等の「空室」を、環境変化の大きい人に「1ヶ月間」から提供するプラットフォームとして、部屋の検索・閲覧だけでなくアプリ上で予約・決済まで完了するので、文字通り「すぐに」入居することが可能。

・宿泊施設の客室稼働率は、平均して60%程度。観光庁が今年2月に発表した報道資料によると、2019年の客室稼働率は全体として62.1％。ビジネスホテルやシティホテルが軒並み70％台後半なのに対し、旅館や簡易宿所は30％台にとどまっている。

LoveTechポイント

これまでADDressやHafHなど、コ・リビングサービスを中心に「住み方」の多様化トレンドをお伝えしてきましたが、今回のNOW ROOMはまたこれまでと異なるアプローチでライフスタイルを拡張してくれる予感がするので、とてもワクワクしますね。

初期費用や審査など引っ越し時の明確なペインポイントを解消し、また旅館を中心とする客室稼働率の課題も解決してくれるというWin-Winモデルを構築している点が、LoveTechだと感じます。

編集部コメント

「引っ越しの時の初期費用って、なんでこんなに高いんだろう？」

「2年間という契約期間をどうにかできないものか？」

「会社員をやめたら審査に通らなくなってしまった。ただ引っ越したいだけなのに。」

引っ越しをする時に、こういった悩みや疑問を抱えた方は多いのではないだろうか。

初期費用一つ考えてみても、例えば10万円/月の家賃の部屋に引っ越しをする場合、以下のような費用項目が発生し、結果として賃料の６倍強の初期費用が発生する可能性がある。

引っ越し時の初期費用計算例

初月＋次月家賃：200,000円

初月＋次月共益費等：30,000円

敷金（家賃1ヵ月分の場合）：100,000円

礼金（家賃1ヵ月分の場合）：100,000円

火災保険料：20,000円

鍵交換代：5,000円

仲介手数料（家賃１ヵ月分＋税）：110,000円

保証会社（１ヵ月分の家賃＋共益費等の100％）：115,000円

合計：680,000円

昨今では生き方の多様化に伴い、フリーランスやスタートアップ経営といった働き方や、アドレスホッパーといった住み方など、様々な新しいライフスタイルを選択できるようになってきた。それにもかかわらず、居住地変更のスイッチングコストが依然として高いことによって、せっかくのチャレンジ精神が十分に発揮できない土壌になってしまっているのは、非常に残念なことだ。

このような課題感から、株式会社Living Techよりリリースされたアプリが「NOW ROOM」である。

NOW ROOMは、ホテルやゲストハウス、シェアハウス、民泊・マンスリーマンション、普通賃貸等の「空室」を、環境変化の大きい人に「1ヶ月間」から提供するプラットフォーム。部屋の検索・閲覧だけでなく、アプリ上で予約・決済まで完了するので、文字通り「すぐに」入居することが可能なサービスだ。

そもそもだが、上述した宿泊施設の客室稼働率は、平均して60%程度である。以下、観光庁が今年2月に発表した報道資料によると、2019年の客室稼働率は全体として62.1％。ビジネスホテルやシティホテルが軒並み70％台後半なのに対し、旅館や簡易宿所は30％台にとどまっている。

客室稼働率（観光庁「宿泊旅行統計調査（令和元年・年間値（速報値））」より）

旅館・ホテルの客室は全国に約165万室あるので、いかに多くの部屋が空室になってしまっているのか、お分りいただけるだろう。

要するにNOW ROOMは、空室となっている部屋（今すぐ埋めたい部屋）と、今すぐ部屋を使いたいユーザーをマッチングさせるプラットフォームである。特にホテルや旅館、マンスリーマンション、シェアハウス等であれば、ベッドや冷蔵庫など、生活に必要な家具があらかじめ揃っているので、「すぐに住み始めたい」という人のニーズをそのまま満たすことができるというわけだ。

今までありそうでなかったスキームであり、2020年1月にはビジネスモデル特許申請も完了しているという。